事業(yè)單位公共基礎(chǔ)知識之法律知識：民法典小測(一)
2021年是民法典實施的第一年，所以今年各類考試將會比較側(cè)重對于民法典的測查。下面我們一起來練習一下有關(guān)民法典的基礎(chǔ)題目吧。
1.(單選)王小明因欠缺專業(yè)知識，按一般家具價格與張強簽訂了家中清代紅木桌椅買賣合同，該合同屬于：
A.有效合同
B.無效合同
C.可撤銷合同
D.效力待定合同
【答案】C。解析：王小明因缺乏專業(yè)知識而對價格的判斷錯誤屬于重大誤解的情況。《民法典》規(guī)定第一百四十七條基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。故本題答案為C。
2.(單選)小明和小強雙方簽訂房屋買賣合同后，約定一個月內(nèi)交付房屋和房款，共同辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。后來，雙方按照約定交付了房屋和房款，但一直沒有辦理登記。根據(jù)法律規(guī)定：
A.房屋已交付，所有權(quán)已轉(zhuǎn)移
B.買賣合同生效，所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移
C.買賣合同不能生效，所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移
D.買賣合同生效，所有權(quán)也已經(jīng)轉(zhuǎn)移
【答案】B。解析：當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。故小明和小強之間的買賣合同生效。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。其中法律另有規(guī)定的包括，依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。題干所陳述的事實明顯不屬于法律另有規(guī)定的范圍，小明和小強由于沒有依法進行不動產(chǎn)登記，所以房屋的所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移。故本題答案為B。
3.(單選)光明公司與春天公司簽訂購銷合同，光明公司按合同約定向春天公司交付5萬元定金，如果春天公司違約，春天公司則依法要返還光明公司定金________萬元。
A.5
B.2.5
C.10
D.7.5
【答案】C。解析：《民法典》第五百八十六條規(guī)定當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條規(guī)定債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。故本題答案為C。
