2021年1月1日《民法典》正式施行，其在事業(yè)單位考試中所扮演的角色顯得尤為重要。擔保物權(quán)是《民法典》中的重要知識點，在考試中的考察形式以案例為主，難度適中。擔保物權(quán)是為擔保債務(wù)履行而在債務(wù)人或第三人的特定物上設(shè)立的他物權(quán)，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。
一、抵押權(quán)
1.抵押權(quán)，是指債權(quán)人對于債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而供擔保的財產(chǎn)，于債務(wù)人不履行債務(wù)或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就該財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
【舉例】按揭貸款買房時，是銀行借給我們買房的錢，但為了保證對銀行債務(wù)的履行，我們和銀行簽訂了抵押合同，將房子抵押給銀行，倘若還不上銀行的貸款，銀行就可以通過將房子拍賣等方式實現(xiàn)抵押權(quán)償還債務(wù)。
【解析】需要注意(1)不轉(zhuǎn)移占有。將房子抵押給銀行時，并不需要轉(zhuǎn)移房子的占有。(2)實現(xiàn)抵押權(quán)的方式是變價并優(yōu)先受償，即不可以約定倘若還不上債務(wù)直接轉(zhuǎn)移物的所有權(quán)。優(yōu)先即體現(xiàn)為優(yōu)先于其他一般債權(quán)人。(3)動產(chǎn)可以抵押，比如汽車抵押;不動產(chǎn)也可以抵押，比如房產(chǎn)抵押。
2.不可以設(shè)定抵押權(quán)的財產(chǎn)
(1)土地所有權(quán);(原因：土地所有權(quán)不私有)
(2)宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;(原因：保護耕地、保障農(nóng)民基本生存條件、保障農(nóng)民基本生活資料)
(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位和社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;(原因：保障公益事業(yè)的發(fā)展)
(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);(原因：防止侵犯真正權(quán)利人權(quán)益)
(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);(原因：所有權(quán)受限)
(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
二、質(zhì)權(quán)
1.質(zhì)權(quán)，是指為了擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有就其占有的財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
【解析】(1)質(zhì)權(quán)要注意轉(zhuǎn)移占有，這就是質(zhì)權(quán)和抵押權(quán)的第一個區(qū)別;同時也要注意質(zhì)權(quán)人不能使用質(zhì)押物。(2)只有動產(chǎn)和權(quán)利才能設(shè)立質(zhì)權(quán)，不動產(chǎn)不能設(shè)立質(zhì)權(quán)，這是質(zhì)權(quán)和抵押權(quán)的第二個區(qū)別。
三、留置權(quán)
留置權(quán)，是債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財產(chǎn)，在債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時，有留置該財產(chǎn)以迫使債務(wù)人履行債務(wù)，并在債務(wù)人仍不履行債務(wù)時就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置權(quán)是法定擔保物權(quán)。
【解析】留置權(quán)的特點是債權(quán)人已經(jīng)先按照合同約定占有了債務(wù)人的財產(chǎn)，例如甲將車放在汽修廠維修，產(chǎn)生維修費20萬，甲拒不支付維修費，則汽修廠就可以行使留置權(quán)留置汽車迫使甲支付維修費，甲仍不支付，則汽修廠可以就該汽車進行拍賣、變賣，并就所得價款中的20萬優(yōu)先受償。此例中可看到債權(quán)人汽修廠之前就基于維修合同占有了汽車，后又因該汽車產(chǎn)生了債務(wù)，汽修廠的債權(quán)與汽車有牽連關(guān)系，因此才可以成立留置權(quán)。留置權(quán)是法定的擔保物權(quán)，汽修廠是直接依照法律規(guī)定產(chǎn)生了留置權(quán)，但抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)都是抵押人、質(zhì)押人與抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人約定產(chǎn)生，因此抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)是約定的擔保物權(quán)。
【例題】下列財產(chǎn)可以抵押的是：
A.土地所有權(quán)
B.學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施
C.海域使用權(quán)
D.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)
【答案】C。解析：《民法典》399條規(guī)定：“下列財產(chǎn)不得抵押：(1)土地所有權(quán);(2)宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位和社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。”故本題答案為C。
