事業(yè)單位公共基礎(chǔ)知識之法律知識：法律重點知識點講解
一、“居住權(quán)”
為解決實踐中離婚案件、合同案件、繼承案件等涉及到的關(guān)于房屋居住權(quán)利爭議，更好地保障老有所居，為以房養(yǎng)老及弱勢群體提供更多保障，完善住房保障制度體系，國家在新修訂《民法典》中物權(quán)編增設(shè)”居住權(quán)“相關(guān)規(guī)定，對于考試來說也是一個重要考點。
(一)《民法典》居住權(quán)相關(guān)考點
1.定義：居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。
2.設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。
居住權(quán)合同一般包括下列條款：當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；住宅的位置；居住的條件和要求；居住權(quán)期限；解決爭議的方法。
3.居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。
4.居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
5.居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記。
(二)試題演練
(單選)蘇某想在其房屋上為保姆設(shè)立居住權(quán)，關(guān)于《民法典》中居住權(quán)的規(guī)定，以下選項正確的是( )。
A.應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記，居住權(quán)自登記時設(shè)立
B.蘇某設(shè)立居住權(quán)，只能通過合同設(shè)立
C.保姆去世后，可以由其繼承人繼承其居住權(quán)
D.設(shè)立居住權(quán)的房屋蘇某可以自行決定將其出租
【答案】A。【解析】《民法典》第三百六十八條規(guī)定，居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。A選項正確。《民法典》第三百六十七條規(guī)定，設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。第三百七十一條規(guī)定，以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。B選項錯誤。《民法典》第三百六十九條規(guī)定，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。C、D選項錯誤。故本題答案選A。
二、重大疾病未告知——可撤銷婚姻
為體現(xiàn)人道主義的充分關(guān)懷，保護夫妻之間的合法權(quán)益，防止因?qū)Ψ诫[瞞重大疾病結(jié)婚而陷入危難之中，促進婚姻家庭的和諧穩(wěn)定，《民法典》中重大疾病未告知由無效改為可撤銷，充分尊重婚姻自主權(quán)，保障公民利益，對于考試也是一項重要考點。
(一)《民法典》重大疾病未告知相關(guān)考點
1.一方患有重大疾病的，應(yīng)當(dāng)在結(jié)婚登記前如實告知另一方；不如實告知的，另一方可以向人民法院請求撤銷婚姻。
2.請求撤銷婚姻的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)提出。
(二)試題演練
(單選)關(guān)于《民法典》中的規(guī)定，以下情形屬于可撤銷婚姻的是( )。
A.雙方未達到法定婚齡 B.重婚
C.一方患重大疾病未告知對方 D.雙方為表兄妹關(guān)系
【答案】C。【解析】《民法典》第一千零五十三條規(guī)定，一方患有重大疾病的，應(yīng)當(dāng)在結(jié)婚登記前如實告知另一方；不如實告知的，另一方可以向人民法院請求撤銷婚姻。C選項正確。
