2022事業(yè)單位考試民法典難點之抵押權(quán)
在事業(yè)單位法律基礎(chǔ)知識考試題目中，民法典的知識毋庸置疑是重點考查的知識點，從中挑選一些有可能會出現(xiàn)在題目中的知識點，并結(jié)合事業(yè)單位考查的特點，為各位備考的考生進行講解。今天給大家?guī)淼姆芍R是抵押權(quán)。
一、抵押權(quán)的概念
抵押權(quán)是指為了擔(dān)保債權(quán)債務(wù)的履行，債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而供擔(dān)保財產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，抵押權(quán)人依法享有的就該抵押財產(chǎn)的變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
民法典很多知識點的概念讀起來比較抽象，會顯得晦澀一點，但是不難理解，首先，抵押權(quán)屬于一種擔(dān)保物權(quán)，何謂擔(dān)保，舉個簡單例子來說，老張作為餐館的老板，想重新裝修店面，吸引更多顧客，奈何手頭較緊沒有多余錢，于是想找別人借錢，找到了朋友老王，老王說我倒是可以借給你錢，萬一你還不上錢，那我該怎么辦，那我不就吃虧了，我也是辛苦幾十年存下的錢，我可不想冒這個風(fēng)險。老張說，那我名下有棟房產(chǎn)，能為我們之間的債權(quán)債務(wù)做擔(dān)保，一旦我老張還不上你錢，你就可以對我這棟房產(chǎn)享受一定權(quán)利，來彌補這筆借款，你不會吃虧的。此時，老王一聽覺得可以，于是就把錢借給了老張。
說到這里，大家可能對擔(dān)保有點理解了，擔(dān)保主要就是為了保護債權(quán)人的利益，讓債權(quán)人能夠安心把錢借給債務(wù)人，讓別人去參與到經(jīng)濟活動中從而創(chuàng)造更多的財富，如果債務(wù)人能按時還錢那我們債權(quán)人就不用了實現(xiàn)擔(dān)保了，如果還不了，還有擔(dān)保財產(chǎn)能夠彌補債權(quán)人的權(quán)利，因此擔(dān)保制度能夠大大增加交易的安全性。
而抵押權(quán)作為一種擔(dān)保物權(quán)，是現(xiàn)實生活中最常見也是最常使用的擔(dān)保形式，因為它的擔(dān)保效力最可靠，而且能充分發(fā)揮擔(dān)保財產(chǎn)的作用。為什么這么說，我們來具體學(xué)習(xí)一下抵押權(quán)的特點。
二、抵押權(quán)的特點
1.抵押權(quán)是在債務(wù)人或第三人的特定財產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)
債權(quán)人無須為了自己債權(quán)的清償而在自己的財產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)，如果債務(wù)人能找到其他人，愿意提供財產(chǎn)為其履行債務(wù)作擔(dān)保的，那也是允許的。
2.抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移標的物占有的擔(dān)保物權(quán)
這個特點是抵押權(quán)與其他擔(dān)保物權(quán)最大的區(qū)別點，對于債務(wù)人或者第三人來說，他不需要把供抵押的財產(chǎn)交到債權(quán)人手中，比如到銀行貸款，銀行一般都會讓提供抵押，我把車抵押給銀行，辦理好相應(yīng)的抵押手續(xù)，我們不需要把車子開到銀行，讓銀行保管，車子還在我們手里還是我們自己的財產(chǎn)。只要我們按時換上銀行的錢了，我們履行了債務(wù)，債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅抵押也隨之消滅，一旦我們無法還錢或者出現(xiàn)了銀行實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，銀行會把我們抵押的財產(chǎn)強制拍賣，拍賣所得價款先還給銀行，如果還有剩下的錢就給我們自己了。因此，給大家澄清一個理解上的誤區(qū)，不是說我們還不上錢，抵押財產(chǎn)直接歸銀行所有了，這是不正確的理解，銀行享有的抵押權(quán)就是對拍賣抵押財產(chǎn)所得款項的優(yōu)先受償權(quán)而非是該財產(chǎn)的所有權(quán)。
