民法典之居住權(quán)
居住權(quán)
居住權(quán)是非所有人利用所有人房屋的一種用益物權(quán)制度，具有滿足弱勢群體住房需求和尊重房屋所有人的意愿、充分發(fā)揮房屋效用等社會功能。
司法實踐中出現(xiàn)了越來越多的涉及居住權(quán)的案件。如拆遷安置、公房租賃、離婚幫助以及家庭親屬等案件都會涉及到此問題。
由此可見，居住權(quán)和我們的生活息息相關(guān)，因此，《民法典》對其作出了新的解釋。
居住權(quán)設(shè)立
1.書面合同與遺囑
當事人應(yīng)當采用書面形式訂立居住權(quán)合同。當事人可通過遺囑設(shè)立居住權(quán)。
2.原則上無償設(shè)立
居住權(quán)無償設(shè)立，但是當事人另有約定的除外。
3.登記生效
設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。登記權(quán)自登記時設(shè)立。
居住權(quán)轉(zhuǎn)讓
1.登記權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。
2.設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。
居住權(quán)消滅
居住期間屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的應(yīng)當及時辦理注銷登記。
居住權(quán)合同一般包括的條款
1.當事人的姓名或者名稱和住所；
2.住宅的位置；
3.居住的條件和要求；
4.居住權(quán)期限；
5.解決爭議的方法。
居住權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)
(一)權(quán)利
1.居住權(quán)人享有對房屋的使用權(quán)，但此種使用權(quán)須限于居住的目的。
2.居住權(quán)人享有附屬于房屋使用權(quán)的各項權(quán)利，如相鄰權(quán)等。
3.居住權(quán)人有權(quán)為居住的目的而對房屋進行修繕和維護。
4.居住權(quán)人有權(quán)在居住期間內(nèi)將房屋出租給他人以收取租金，但必須符合相關(guān)的法律要求。
(二)義務(wù)
1.居住權(quán)人在居住期間負有保管房屋的義務(wù)。
2.居住權(quán)人不得就其居住權(quán)設(shè)定抵押或其他任何權(quán)利負擔(dān)。
3.居住權(quán)人應(yīng)當承擔(dān)房屋的日常的管理和維修費用及其他使用過程中的合理費用支出。
4.居住權(quán)人不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。
5.居住權(quán)人在居住期屆滿時負有返還房屋的義務(wù)。
居住權(quán)與租賃
刷題鞏固
《民法典》規(guī)定，當事人之間可以通過居住權(quán)合同或者遺囑的形式設(shè)立居住權(quán)，居住權(quán)自（ ）成立
A. 登記時
B. 合同簽訂時
C. 居住權(quán)人合法占有該不動產(chǎn)時
D. 居住權(quán)人占有該不動產(chǎn)時
【解析】A。根據(jù)《民法典》第三百六十八條，居住權(quán)無償設(shè)立，但是當事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。
因此，選擇A選項。
與疫情相關(guān)的30個罪名
危險方法危害公共安全罪
故意傳播突發(fā)傳染病病原體，危害公共安全的，依照刑法第一百一十四條、第一百一十五條第一款的規(guī)定，按照以危險方法危害公共安全罪定罪處罰。
以危險方法危害公共安全罪定罪強調(diào)：主觀有故意，客觀有危險，威脅公共安全！
妨害傳染病防治罪
根據(jù)《刑法》第三百三十條之規(guī)定，違反傳染病防治法的規(guī)定，拒絕執(zhí)行疾病預(yù)防控制機構(gòu)依照傳染病防治法提出的預(yù)防、控制措施，引起新型冠狀病毒傳播或者有傳播嚴重危險的，依照刑法第三百三十條規(guī)定，以妨害傳染病防治罪定罪處罰。
由此看出該類案件，應(yīng)當重點審查以下事實證據(jù)：
（1）行為人是否主觀上實施了拒絕執(zhí)行疾病預(yù)防控制機構(gòu)依照傳染病防治法提出的預(yù)防、控制措施等違反傳染病防治法規(guī)定的行為；
（2）行為人的行為是否客觀上引起傳染病傳播或者有傳播嚴重危險。因行為人的行為造成共同生活以外的多人被隔離進行醫(yī)學(xué)觀察的，屬于“有傳播嚴重危險”。
過失以危險方法危害公共安全罪
患有突發(fā)傳染病或者疑似突發(fā)傳染病而拒絕接受檢疫、強制隔離或者治療，過失造成傳染病傳播，情節(jié)嚴重，危害公共安全的，依照刑法第一百一十五條第二款的規(guī)定，按照過失以危險方法危害公共安全罪定罪處罰。
生產(chǎn)、銷售偽劣產(chǎn)品罪；生產(chǎn)、銷售假藥罪；生產(chǎn)、銷售劣藥罪
在預(yù)防、控制突發(fā)傳染病疫情等災(zāi)害期間，生產(chǎn)、銷售偽劣的防治、防護產(chǎn)品、物資，或者生產(chǎn)、銷售用于防治傳染病的假藥、劣藥，構(gòu)成犯罪的，分別依照刑法第一百四十條、第一百四十一條、第一百四十二條的規(guī)定，以生產(chǎn)、銷售偽劣產(chǎn)品罪，生產(chǎn)、銷售假藥罪或者生產(chǎn)、銷售劣藥罪定罪，依法從重處罰。
生產(chǎn)、銷售不符合標準的醫(yī)用器材罪
在預(yù)防、控制突發(fā)傳染病疫情等災(zāi)害期間，生產(chǎn)用于防治傳染病的不符合保障人體健康的國家標準、行業(yè)標準的醫(yī)療器械、醫(yī)用衛(wèi)生材料，或者銷售明知是用于防治傳染病的不符合保障人體健康的國家標準、行業(yè)標準的醫(yī)療器械、醫(yī)用衛(wèi)生材料，不具有防護、救治功能，足以嚴重危害人體健康的，依照刑法第一百四十五條的規(guī)定，以生產(chǎn)、銷售不符合標準的醫(yī)用器材罪定罪，依法從重處罰。
銷售不符合標準的醫(yī)用器材罪
醫(yī)療機構(gòu)或者個人，知道或者應(yīng)當知道系前款規(guī)定的不符合保障人體健康的國家標準、行業(yè)標準的醫(yī)療器械、醫(yī)用衛(wèi)生材料而購買并有償使用的，以銷售不符合標準的醫(yī)用器材罪定罪，依法從重處罰。
國有公司、企業(yè)、事業(yè)單位人員失職罪；國有公司、企業(yè)、事業(yè)單位人員濫用職權(quán)罪
國有公司、企業(yè)、事業(yè)單位的工作人員，在預(yù)防、控制突發(fā)傳染病疫情等災(zāi)害的工作中，由于嚴重不負責(zé)任或者濫用職權(quán)，造成國有公司、企業(yè)破產(chǎn)或者嚴重損失，致使國家利益遭受重大損失的，依照刑法第一百六十八條的規(guī)定，以國有公司、企業(yè)、事業(yè)單位人員失職罪或者國有公司、企業(yè)、事業(yè)單位人員濫用職權(quán)罪定罪處罰。
虛假廣告罪
廣告主、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者違反國家規(guī)定，假借預(yù)防、控制突發(fā)傳染病疫情等災(zāi)害的名義，利用廣告對所推銷的商品或者服務(wù)作虛假宣傳，致使多人上當受騙，違法所得數(shù)額較大或者有其他嚴重情節(jié)的，依照刑法第二百二十二條的規(guī)定，以虛假廣告罪定罪處罰。
非法經(jīng)營罪
違反國家在預(yù)防、控制突發(fā)傳染病疫情等災(zāi)害期間有關(guān)市場經(jīng)營、價格管理等規(guī)定，哄抬物價、牟取暴利，嚴重擾亂市場秩序，違法所得數(shù)額較大或者有其他嚴重情節(jié)的，依照刑法第二百二十五條第（四）項的規(guī)定，以非法經(jīng)營罪定罪，依法從重處罰。
詐騙罪
在預(yù)防、控制突發(fā)傳染病疫情等災(zāi)害期間，假借研制、生產(chǎn)或者銷售用于預(yù)防、控制突發(fā)傳染病疫情等災(zāi)害用品的名義，詐騙公私財物數(shù)額較大的，依照刑法有關(guān)詐騙罪的規(guī)定定罪，依法從重處罰。
妨害公務(wù)罪
以暴力、威脅方法阻礙國家機關(guān)工作人員、紅十字會工作人員依法履行為防治突發(fā)傳染病疫情等災(zāi)害而采取的防疫、檢疫、強制隔離、隔離治療等預(yù)防、控制措施的，依照刑法第二百七十七條第一款、第三款的規(guī)定，以妨害公務(wù)罪定罪處罰。
故意傷害罪；故意殺人罪；搶劫罪
在預(yù)防、控制突發(fā)傳染病疫情等災(zāi)害期間，聚眾“打砸搶”，致人傷殘、死亡的，依照刑法第二百八十九條、第二百三十四條、第二百三十二條的規(guī)定，以故意傷害罪或者故意殺人罪定罪，依法從重處罰。對毀壞或者搶走公私財物的首要分子，依照刑法第二百八十九條、第二百六十三條的規(guī)定，以搶劫罪定罪，依法從重處罰。
編造、故意傳播虛假恐怖信息罪
編造與突發(fā)傳染病疫情等災(zāi)害有關(guān)的恐怖信息，或者明知是編造的此類恐怖信息而故意傳播，嚴重擾亂社會秩序的，依照刑法第二百九十一條之一的規(guī)定，以編造、故意傳播虛假恐怖信息罪定罪處罰。
煽動分裂國家罪；煽動顛覆國家政權(quán)罪
利用突發(fā)傳染病疫情等災(zāi)害，制造、傳播謠言，煽動分裂國家、破壞國家統(tǒng)一，或者煽動顛覆國家政權(quán)、推翻社會主義制度的，依照刑法第一百零三條第二款、第一百零五條第二款的規(guī)定，以煽動分裂國家罪或者煽動顛覆國家政權(quán)罪定罪處罰。
尋釁滋事罪
在預(yù)防、控制突發(fā)傳染病疫情等災(zāi)害期間，強拿硬要或者任意損毀、占用公私財物情節(jié)嚴重，或者在公共場所起哄鬧事，造成公共場所秩序嚴重混亂的，依照刑法第二百九十三條的規(guī)定，以尋釁滋事罪定罪，依法從重處罰。
非法行醫(yī)罪
未取得醫(yī)師執(zhí)業(yè)資格非法行醫(yī)，具有造成突發(fā)傳染病病人、病原攜帶者、疑似突發(fā)傳染病病人貽誤診治或者造成交叉感染等嚴重情節(jié)的，依照刑法第三百三十六條第一款的規(guī)定，以非法行醫(yī)罪定罪，依法從重處罰。
重大環(huán)境污染事故罪
違反傳染病防治法等國家有關(guān)規(guī)定，向土地、水體、大氣排放、傾倒或者處置含傳染病病原體的廢物、有毒物質(zhì)或者其他危險廢物，造成突發(fā)傳染病傳播等重大環(huán)境污染事故，致使公私財產(chǎn)遭受重大損失或者人身傷亡的嚴重后果的，依照刑法第三百三十八條的規(guī)定，以重大環(huán)境污染事故罪定罪處罰。
貪污罪；侵占罪；挪用公款罪；挪用資金罪
貪污、侵占用于預(yù)防、控制突發(fā)傳染病疫情等災(zāi)害的款物或者挪用歸個人使用，構(gòu)成犯罪的，分別依照刑法第三百八十二條、第三百八十三條、第二百七十一條、第三百八十四條、第二百七十二條的規(guī)定，以貪污罪、侵占罪、挪用公款罪、挪用資金罪定罪，依法從重處罰。
挪用特定款物罪
挪用用于預(yù)防、控制突發(fā)傳染病疫情等災(zāi)害的救災(zāi)、優(yōu)撫、救濟等款物，構(gòu)成犯罪的，對直接責(zé)任人員，依照刑法第二百七十三條的規(guī)定，以挪用特定款物罪定罪處罰。
濫用職權(quán)罪；玩忽職守罪
在預(yù)防、控制突發(fā)傳染病疫情等災(zāi)害的工作中，負有組織、協(xié)調(diào)、指揮、災(zāi)害調(diào)查、控制、醫(yī)療救治、信息傳遞、交通運輸、物資保障等職責(zé)的國家機關(guān)工作人員，濫用職權(quán)或者玩忽職守，致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失的，依照刑法第三百九十七條的規(guī)定，以濫用職權(quán)罪或者玩忽職守罪定罪處罰。
傳染病防治失職罪
在預(yù)防、控制突發(fā)傳染病疫情等災(zāi)害期間，從事傳染病防治的政府衛(wèi)生行政部門的工作人員，或者在受政府衛(wèi)生行政部門委托代表政府衛(wèi)生行政部門行使職權(quán)的組織中從事公務(wù)的人員，或者雖未列入政府衛(wèi)生行政部門人員編制但在政府衛(wèi)生行政部門從事公務(wù)的人員，在代表政府衛(wèi)生行政部門行使職權(quán)時，嚴重不負責(zé)任，導(dǎo)致傳染病傳播或者流行，情節(jié)嚴重的，依照刑法第四百零九條的規(guī)定，以傳染病防治失職罪定罪處罰。
非法狩獵罪
違反狩獵法規(guī)，在禁獵區(qū)、禁獵期或者使用禁用的工具、方法進行狩獵，破壞野生動物資源，情節(jié)嚴重的，依照刑法第三百四十一條第二款的規(guī)定，以非法狩獵罪定罪處罰。
刷題鞏固
1、2020年2月2日上午，王某在某省A區(qū)租房門口，不聽從疫情防控巡查人員對其遵守居家隔離規(guī)定的勸導(dǎo)，并與工作人員發(fā)生爭執(zhí)。轄區(qū)民警朱某協(xié)助開展勸導(dǎo)工作，王某仍不予配合，并在朱某阻止其拍視頻時，直接攻擊朱某，抓傷其臉部、頸部。對于王某的行為可以定性為（ ）
A. 尋釁滋事罪
B. 妨害公務(wù)罪
C. 妨害傳染病防治罪
D. 以危險方法危害公共安全罪
【解析】B。《最高法 最高檢 公安部 司法部關(guān)于依法懲治妨害新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控違法犯罪的意見》指出，以暴力、威脅方法阻礙國家機關(guān)工作人員依法履行為防控疫情而采取的防疫、檢疫、強制隔離、隔離治療等措施的，依照刑法第二百七十七條第一款、第三款的規(guī)定，以妨害公務(wù)罪定罪處罰。暴力襲擊正在依法執(zhí)行職務(wù)的人民警察的，以妨害公務(wù)罪定罪，從重處罰。此處“國家機關(guān)工作人員”含在依照法律、法規(guī)規(guī)定行使國家有關(guān)疫情防控行政管理職權(quán)的組織中從事公務(wù)的人員，在受國家機關(guān)委托代表國家機關(guān)行使疫情防控職權(quán)的組織中從事公務(wù)的人員，雖未列入國家機關(guān)人員編制但在國家機關(guān)中從事疫情防控公務(wù)的人員。由此可知題中的“疫情防控巡查人員”“轄區(qū)民警朱某”均符合“國家機關(guān)工作人員”的認定，對王某行為應(yīng)當定性為妨害公務(wù)罪。故本題答案為B。
